Baugutachter & Energieberater
Hemsbach
Gutachter für Schimmel in Hemsbach | Schimmelgutachter Hemsbach
Ich bin als Sachverständiger Gutachter für Schimmel auch für Privatkunden in Hemsbach tätig
Schimmel kann nur auf Materialien wachsen, die eine leicht erhöhte Feuchtigkeit aufweisen.
Schimmel an Innenwänden ist ein Indiz für Feuchtigkeit im Mauerwerk. Feuchtigkeit kann durch eindringendes Wasser oder durch Kondenswasserbildung an kalten Außenwandbereichen entstehen. Feuchteschäden wegen Kondenswasserbildung treten in der kalten Jahreszeit häufig an schlecht gedämmten, kühlen Außenwänden, oft auch hinter Möbeln, auf. Der Schimmel an Innenwänden kann aber auch durch Heizen und falsches Lüftungsverhalten entstehen. Die oft schlechte Wärmedämmung bei Gebäuden aus den 50er bis 90er Jahren und der Einbau neuer Fenster in Altbauten begünstigt die Schimmelpilzbildung. Auch die Bewohner können die Schimmelbildung begünstigen z.b: Verschlossene oder defekte Entlüftungen von Bädern oder Beheizung von Schlafzimmern mit feucht-warmer Luft vom Bad, Kochen und Wäschetrocknen etc.
Schimmelpilzbefall in Wohnräumen können Allergien und Gesundheitsbeschwerden, bis hin zu schweren Atemwegskrankheiten, wie z.B. Asthma auslösen. Bei Personen mit schweren Vorerkrankungen sind sogar Infektionen möglich.
Leider kommt es im Zusammenhang mit Schimmelpilz in Wohnräumen häufig zu strittigen Auseinandersetzungen zwischen Mieter und Vermieter. Feuchte Wände und Schimmelflecke sind immer Mangel der Mietsache. Oft liegt eine Kombination von Baumangel und ein Fehlverhalten des Bewohners vor. Wurden Schimmelpilze festgestellt, besteht dringender Handlungsbedarf. Vor allem eine eventuelle Gesundheitsgefährdung macht eine Entfernung notwendig.
Als Sofortmaßnahme gegen Schimmel wird meist zum Putzlappen gegriffen, der mit Mitteln wie Spiritus und Salmiak getränkt wird. Der Schimmelpilz wird damit aber nur oberflächlich weggewischt. Auch eine Behandlung mit handelsüblichen Fungiziden (Schimmelfresser etc.) haben keine andauernde Wirkung. Das Entfernen des Untergrundes und Anbringen von neuem Putz und Tapete bietet ebenfalls keine Garantie, daß der Schimmel nicht schon bald wieder an gleicher Stelle oder anderswo erneut aufblüht. Es muss gelingen, dem Pilz konsequent seine Lebensgrundlage zu entziehen. Das Aufspüren und die gründliche Beseitigung der Feuchtigkeitsursachen ist die einzige Möglichkeit, die Entstehung von Schimmelpilz dauerhaft zu verhindern.
Es macht keinen Sinn nur die Symptome zu bekämpfen, ohne die Ursache zu beseitigen
Als geprüfter Gutachter für Schimmel finde ich die Ursache für den Schimmelbefall in Hemsbach und erstelle Ihnen einen Sanierungsplan der auch funktioniert. Gerne erstelle ich Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot für eine Beratung, ein Gutachten oder meine Hilfe bei Schimmel in Hemsbach und Umgebung.
Termine sind auch kurzfristig möglich
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Hilfe beim Hauskauf in Hemsbach durch zertifizierten Baugutachter
Ich bin als Immobiliengutachter auch für meine Kunden in Hemsbach tätig.
Der Kauf eines Wohngebäudes ist oft eine Entscheidung fürs Leben. Eine Fehlentscheidung beim Kauf einer Immobilie ist mit einer Minderung der Wohnqualität und einer beträchtlichen finanziellen Aufwendungen verbunden. Mängel und nicht wahrgenommene Schwachstellen in der Bausubstanz oder in der Gebäudetechnik können da sehr teuer werden.
Ein Haus in Hemsbach kauft man wie gesehen. Einen Schaden / Mangel an dem Gebäude, den ein Gutachter erkannt haben sollte, können Sie später nicht mehr reklamieren. Pfusch am Bau durch Eigenleistungen der Vorgänger, schlechte Bausubstanz, überalterte Technik und ein eventuell vorhandener Sanierungsstau können die Kosten nachträglich in ungeahnte Höhen treiben. Viele Immobilien, die in Hemsbach angeboten werden, bedürfen einer energetischen Sanierung. Als EU zertifizierter Baugutachter habe ich den nötigen Überblick, was solche Maßnahmen kosten.
Schon bei der Finanzierung Ihrer Immobilie in Hemsbach sollten folgende Fragen beachtet werden:
Ist das Haus oder die Wohnung in Hemsbach und Umgebung den Kaufpreis überhaupt wert ?
Gibt es Schäden oder Mängel die ich als Laie nicht erkenne ?
Was kostet mich eine Modernisierung oder gar eine Sanierung in Hemsbach ?
Was kostet mich die Beseitigung vorhandener Schäden ?
Gibt es gesetzliche Vorschriften die ich als neuer Eigentümer beachten muß ?
Welche Kosten kommen auf mich für eine energetische Sanierung zu ?
Stimmen die angegebenen energetischen Werte im Energieausweis überhaupt ?
Auf jeden Fall sollten Sie einen Immobilien Profi hinzuziehen, der Sie beim Hauskauf in Hemsbach unterstützt.
Die Hauskauf Hilfe ist keine Immobilienbewertung vom Schreibtisch aus. Das Haus, welches Sie kaufen wollen, wird gemeinsam mit mir begangen und dann bewertet.
Als zertifizierter Immobiliengutachter mit über 30 jähriger Berufserfahrung helfe ich Ihnen, all diese Fragen zu beantworten, und unterstütze Sie beim Hauskauf oder Wohnungskauf im Raum Hemsbach, damit Sie diesen wichtigen Schritt mit einem guten Gefühl gehen können. Gleichfalls berate ich Sie als Energieberater über sinnvolle Maßnahmen um nicht auch noch extrem hohe Energiekosten oder gesetzlich vorgeschriebene energetische Nachrüstpflichten tragen zu müssen.
Die Standard Leistungen (P-110 | Hilfe beim Hauskauf) beinhaltet u.a.:
Objektbesichtigung Hauskauf in Hemsbach und Umgebung
Analyse und Bewertung sichtbarer Schäden und Mängel
stichprobenhafte Feuchtigkeitsmessungen
Analyse der energetischen Eigenschaften des Objekts
stichprobenhafte Überprüfung der Haustechnik
Anschließend wird besprochen, welche Schwierigkeiten aus bausachverständiger Sicht auf Sie zukommen, wenn Sie das Haus kaufen und mit welchen Folgekosten Sie für Sanierungen bzw. Modernisierungen rechnen sollten.
Sie haben ein Objekt in Hemsbach gefunden, das Sie interessiert ? Dann nehmen Sie Kontakt mit mir auf und lassen Sie sich ein kostenloses und unverbindliches Angebot erstellen.
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